Emirados árabes Unidos prestes a se tornar a “Las Vegas do Oriente Médio”, diz CBRE

Jenny Ortiz June 10, 2024

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Emirados árabes Unidos prestes a se tornar a “Las Vegas do Oriente Médio”, diz CBRE

A CBRE Capital Advisors identificou os Emirados árabes Unidos (EAU) como a “próxima fronteira do jogo”, com proje??es sugerindo que poderia gerar US$ 8,5 bilh?es (€ 7,9 bilh?es) em receita. Essa cifra posiciona os EAU para rivalizar com grandes centros de jogos como Las Vegas e Cingapura.

“Acreditamos que os EAU representam uma das oportunidades mais convincentes no jogo global, dada sua robusta indústria de turismo, alta propens?o ao luxo e gastos do consumidor, ambiente operacional favorável aos negócios, infraestrutura de transporte e hospedagem robusta e praticamente nenhuma concorrência de jogos na regi?o”, afirmaram John DeCree, chefe de pesquisa de investidores institucionais, e Colin Mansfield, chefe de pesquisa de crédito.

Um ambiente favorável para os operadores

O relatório da CBRE destaca a postura progressiva dos EAU em atrair investimentos e turismo, o que se espera criar um “ambiente favorável aos operadores”. Ao contrário de outras regi?es, como Nova York e Jap?o, onde os processos regulatórios enfrentaram numerosos atrasos, os EAU prometem uma paisagem regulatória eficiente. Isso, combinado com uma perspectiva econ?mica favorável a longo prazo e concorrência mínima, torna os EAU um local privilegiado para resorts integrados.

“Poderia ser a Las Vegas do Oriente Médio”, DeCree observou durante um webinar, apontando que apenas uma fra??o da receita da Las Vegas Strip vem do jogo. “Las Vegas se assemelha mais a um destino n?o relacionado a jogos, mesmo com um componente de jogo significativo, mas do ponto de vista de uma verdadeira experiência de IR, os EAU est?o bem encaminhados para isso.”

Investimentos estratégicos e desenvolvimento de infraestrutura

Os Emirados árabes Unidos est?o investindo estrategicamente em seus aeroportos para aumentar consideravelmente a capacidade turística. “Ainda mais empolgante é a falta de concorrência regional”, acrescentou DeCree. Colin Mansfield destacou o compromisso do país em aprimorar a infraestrutura turística para as próximas gera??es.

Projetos futuros e locais potenciais

As percep??es da CBRE derivam de sua visita aos EAU em maio, que incluiu uma parada no resort integrado à beira-mar da Wynn na Marjan Island de Ras Al Khaimah, previsto para abrir em 2027. DeCree indicou que Abu Dhabi, com Yas Island, e Dubai, com o projeto The Island na Jumeirah Beach, s?o candidatos prováveis para futuros resorts integrados.

Regulamenta??es em evolu??o

DeCree acredita que o jogo regulamentado é iminente nos EAU, em paralelo com relaxamentos anteriores de atividades como o consumo de álcool por n?o mu?ulmanos. Mudan?as legislativas no código criminal e penal s?o esperadas em breve. O quadro regulatório esperado seria “favorável aos operadores”, permitindo um resort integrado por emirado. O foco inicial provavelmente seria nas regulamenta??es de loteria nacional e licenciamento de operadores, seguido por um quadro abrangente para resorts integrados.

Proje??es de receita e potencial de mercado

A CBRE estima que três resorts integrados em Abu Dhabi, Dubai e Ras Al Khaimah poderiam gerar coletivamente cerca de US$ 6 bilh?es (€ 5,57 bilh?es) em receita de jogos. Com uma popula??o de 9,7 milh?es, principalmente expatriados, e uma forte indústria de turismo que atrai cerca de 25 milh?es de visitantes anuais, os EAU apresentam uma oportunidade de investimento significativa.

Os modelos da CBRE preveem retornos sólidos e margens de propriedade elevadas para o Wynn Al Marjan Island, impulsionados pela forte demanda e por um construto regulatório favorável. O relatório sugere que o contrato de gest?o da Wynn e 40% da participa??o econ?mica do projeto poderiam gerar um fluxo de caixa livre anual significativo até 2030.

SiGMA Leste Europeu, Budapeste, setembro de 2024

Olhando para frente, a indústria de jogos direcionará seu foco para o Leste Europeu em setembro, com a Conferência SiGMA Leste Europeu 2024 em Budapeste. Este evento deve atrair profissionais da indústria de toda a regi?o, oferecendo uma plataforma para networking, desenvolvimento de negócios e explora??o das últimas tendências no setor de jogos.